Обновлено: 18 февраля 2026 Редакция: ЭКО Земли
ЦБ продолжил начатый в июне 2025 года цикл смягчения ДКП и снова опустил ключевую ставку на 0,5 п.п. теперь до 15,5% годовых. Январский скачок инфляции из-за повышения НДС регулятор называет временным, прогноз по ставке на год сузили до 13,5–14,5%. Это не просто новость для экономистов. Это сигнал для каждого, у кого сегодня деньги лежат на вкладе.
Шесть снижений подряд: это уже стратегия
Текущее решение стало шестым снижением подряд в рамках цикла, начавшегося 6 июня 2025 года. Тогда ставка впервые за три года пошла вниз с рекордных 21%, а затем последовательно:
- 25 июля — до 18%
- 12 сентября — до 17%
- 24 октября — до 16,5%
- 19 декабря — до 16%
- 13 февраля 2026 — до 15,5%
Всего минус 5,5 п.п. за неполный год. Эльвира Набиуллина снижает ставку настойчиво и последовательно и это уже явно стратегия, а не единичное решение. ЦБ прямо говорит о возможности продолжать снижение на ближайших заседаниях.
45 триллионов рублей ищут новый дом
По данным, появившимся в начале этой недели, на краткосрочных вкладах сроком до 6 месяцев сейчас хранится около 45 триллионов рублей. Люди размещали деньги на короткий срок в расчёте на высокую доходность и ждали. Но ждать становится всё менее выгодно.
Когда эти вклады начнут массово закрываться а это неизбежно при продолжении цикла снижения ставок десятки триллионов рублей выйдут на рынок в поисках надёжного актива. Часть уйдёт в акции и облигации, часть в недвижимость. Но самый понятный, осязаемый и не переоценённый актив — это земля.
Почему именно сейчас
Пока ставки ещё высокие, спрос на земельные участки остаётся сдержанным. Это значит, что цены ещё не улетели вверх. Покупатель, который зайдёт сейчас, окажется в выигрышной позиции: он фиксирует цену сегодняшнего дня, до того как дешевеющие деньги начнут давить на рынок снизу.
Земля не теряет стоимости при инфляции она вместе с ней растёт. Земля не обесценивается при снижении ставок она дорожает, потому что дешевеет ипотека и растёт доступность покупки. Земля не зависит от биржевых колебаний и решений советов директоров.
Что говорит ЦБ о перспективах
Регулятор ждёт замедления устойчивой инфляции до 4% во второй половине 2026 года. Диапазон средней ключевой ставки на год — 13,5–14,5%. Рост рублевой денежной массы замедляется, рубль остаётся достаточно крепким. Всё это создаёт среду, в которой хранить деньги на вкладе становится всё менее интересно, а вкладывать в реальные активы всё более разумно.
Цикл смягчения только в середине пути. Те, кто успеет зайти в землю до его окончания, окажутся в правильном месте в правильное время.
Смотрите актуальные предложения земельных участков на нашем сайте пока цены ещё не отыграли разворот ставок.