Земельные участки с коммуникациями до 20 км от МКАД

Покупка участка до 20 км от МКАД

Что значит с коммуникациями

Давайте разберёмся, что скрывается за фразой с коммуникациями. Обычно это:

• электричество,
• вода,
• газ,
• канализация,
• нормальные подъездные пути.

Почему 20 км от МКАД оптимальное расстояние

20 км от МКАД — это тот самый золотой радиус. До Москвы доехать не проблема, инфраструктура уже более-менее развита, а цены ещё не заоблачные. Если копать глубже, то особенно востребованы участки по таким направлениям, как Новорижское, Каширское, Волоколамское, Симферопольское или Варшавское шоссе. Логика простая: чем ближе к столице и чем лучше вокруг дороги, магазины, школы тем дороже. Но и жить там приятнее.

На что обратить внимание при выборе

Не забывайте проверить, для чего вообще предназначен участок. Если вы планируете строить дом, ищите земли ИЖС — это самый надёжный вариант для постоянного проживания. Ещё обратите внимание на:

• форму участка (неудобная может доставить головную боль при строительстве),
• рельеф (овраги или сильные перепады высот — это дополнительные расходы),
• качество дорог (грунтовка весной — это отдельный квест),
• соседей и охрану посёлка (вряд ли вам понравится жить рядом с брошенной стройкой или в месте, где нет забора),
• документы: проверьте кадастр, право собственности, нет ли обременений, и что там с коммуникациями на самом деле.

От чего зависит цена

Цена, зависит не только от километража. Важны площадь, направление, и то, какие сети уже подведены. Участок с газом и светом, конечно, будет дороже, чем пустырь без ничего. Но в перспективе он может оказаться выгоднее, не придётся тратить время и деньги на подключение.

Определитесь с критериями

Если вы серьёзно настроены купить земельный участок в Подмосковье до 20 км от МКАД, заранее определитесь с критериями: расстояние, площадь, тип земли, направление и набор коммуникаций.